Projekt "Sicher Vermieten" in Vorarlberg

Projekt "Sicher Vermieten" in Vorarlberg

Eine Wohnung zu vermieten ist für Eigentümer:innen mit Aufwand verbunden. Manche Eigentü-mer:innen schrecken davor zurück und lassen ihre Wohnung deshalb leer stehen. Sie verzichten dabei auf mögliche Mieteinnahmen. Gleichzeitig steht Wohnraum, der dringend benötigt wird, nicht zur Verfügung.

Das Land Vorarlberg, der gemeinnützige Wohnbauträger VOGEWOSI und die Vorarlberger Eigentümervereinigung haben ein Modell ausgearbeitet, das den Wohnungseigentümer:innen laufende Mieteinnahmen garantiert, ohne mit Risiken oder Aufwand verbunden zu sein. Leistungen der drei Projektpartner sind u.a. die Unterstützung bei der Reaktivierung der Wohnung, die Mieter:innensuche, Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe, -rücknahme, eine garantierte Überweisung der Miete inkl. Betriebskosten bis 25. des Monats sowie die Mietverwaltung und das Beschwerdemanagement. Die Mietverwaltung umfasst unter anderem das Erstellen eines Einzugs- und Auszugsprotokolls, Weiterleitung des Mietzinses und der Nebenkosten an den Vermieter gemäß Mietverwaltungsvertrag, Überprüfung und Verwaltung der Mietvertragsdauer und von Kündigungsfristen bis zur Einleitung von gerichtlichen Schritten, die Bearbeitung von Angelegenheiten des Mietverhältnisses (z.B. Beschwerden) sowie ggf. die Organisation von Renovierungsarbeiten. Als Gegenleistung nehmen Vermietende die Deckelung des Mietzinses in Kauf, so wird mit dem Bestand leistbarer Wohnraum geschaffen. Die Wohneinheiten müssen Mindeststandards erfüllen – etwa ein separater Eingang, eine eigene Badegelegenheit sowie ein eigenes WC. Weiterhin können nur Eigenheime und Wohnungen von Privatpersonen berücksichtigt werden.

Per 1.5.2024 werden 251 Objekte mit einer Wohnfläche von 20.784 Quadratmetern an 758 Bewohner:innen vermietet sein.